Economía

Condusef te dice cuáles son los mejores BANCOS para solicitar un Crédito Hipotecario

La Condusef cuenta con un Simulador de Crédito Hipotecario, la cual es una herramienta que te podría dar a conocer las diferentes opciones de pago 

Por Mariana Orozco

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Un empleado en algún momento se propone como meta, poder conseguir un préstamo para adquirir una vivienda, alguna propiedad que permita construir un patrimonio y dejar de pagar metas, este proyecto puede ser un sueño individual o compartido ya sea con tu pareja o con otras personas de tu alrededor, sin embargo, no todos los trabajadores en México cuentan con las oportunidades para lograrlo. 

Pagar un inmueble con recursos propios o ‘de contado’ como también se le conoce, no es tan sencillo como parece, por esto es que existen los créditos hipotecarios a los que tienen acceso la mayoría de los empleados del sistema formal en el país, ya sea a través de FOVISSSTE o INFONAVIT, sin embargo, no todas las familias mexicanas cuentan con esta herramienta, o simplemente, por la demanda, es más complicado adquirir una casa. 

Sin embargo, en ocasiones los más usados son aquellos que ofertan las instituciones bancarias, pero antes de que decidas solicitar un crédito hipotecario con un banco, checas cuál es el que más te conviene, por ello la Comisión Nacional de Protección y Defensa de los Usuarios de Entidades Financierdas (Condusef) presenta un ejercicio de simulación para darte una idea de los mejores créditos hipotecarios en México. 

Si tú estás interesado en adquirir una casa, es importante que sepas que las tasas de interés en este momento se encuentran en niveles bastante bajo, por lo que puede ser una gran oportunidad, la Condusef cuenta con un Simulador de Crédito Hipotecario, la cual es una herramienta que te podría dar a conocer las diferentes opciones de pago con un desembolso inicial, pago mensual y tasa de interés. 

¿En qué banco pagarás menos al final del crédito hipotecario? 

Según el simulador de crédito hipotecario, con un inmueble de valor de 1 millón 372 mil pesos y un enganche de 272 mil 400 pesos (20%), con un monto de crédito de 1 millón 097 mil 600 pesos y en un plazo de 15 años, los bancos cobrarían un total de las mensualidades que quedarían de la siguiente manera:  

  • Scotiabank $2,149,624.13 
  • Inbursa $2,190,647.80 
  • Citibanamex $2,274,328.01 
  • HSBC $2,352, 376.00 
  • BBVA $2,357,370.21 
  • BX+ $2,387,403.39 
  • Banorte $2,461,921.97 
  • Banregio $2,461,930.55 
  • Afirme $2,465, 227.61 
  • BanBajio $2,492,349.38 
  • Santander $2,600,512.17 

¿En qué institución es menor el desembolso inicial? 

El desembolso inicial puede incluir gastos como enganche, avalúo, gastos de investigación, gastos notariales y/o comisión por apertura: 

  • Scotiabank $361,220.00 (Desembolso inicial) 
  • Banregio $363,761.10 
  • Citibanamex $364,964.00 
  • BX+ $370,828.00 
  • Banorte $373,220.56 
  • BanBajio $374,708.80 
  • BBVA $376,010.80 
  • INBURSA $384,599.04 
  • Santander $385,189.49 
  • Afirme $385,394.80 
  • HSBC $387,332.00 

¿En cuál banco es la mensualidad más barata? 

Estos son los bancos en donde el pago mensual es menor: 

  • HSBC $11,703.00 
  • INBURSA $12,170.45 
  • Santander $12,518.27 
  • Citibanamex $12,841.92 
  • Scotiabank $12,992.04 
  • BBVA $13, 341.95 
  • BX+ $13,528.47 
  • Banregio $13,605.38 
  • Afirme $13,711.17 
  • Banorte $13,919.37 
  • BanBajio $14,582.46 

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Antes de realizar cualquier solicitud de crédito hipotecario, es importante que puedas utilizar las herramientas de simulación de créditos y pagos, esto te dará una idea de la posibilidad de pago y las mensualidades que tendrás que realizar mes con mes para adquirir una vivienda, así como saber cuáles son las comisiones que podrían emitir los bancos y saber cuál es el que más se ajusta a tus necesidades.

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